🌾 2 Fazendas à venda em Francisco Alves PR
📍 Localização privilegiada
- Apenas 1,5 km do asfalto
- Município de Francisco Alves – PR
- Área total: 469,69 alqueires / 1.136 hectares
- Duas matrículas:
- Fazenda 1: 445 ha
- Fazenda 2: 691 ha
🌱 Produção e Solo
- Área de lavoura: 280 alqueires, com potencial para 320 alqueires
- Restante em reserva legal
- Solo com argila de 19 a 29%
- Correção em soja, com valor mínimo do preço vigente no dia da negociação
🏠 Benfeitorias
- 02 casas de funcionários em ótimo estado
- 01 casa de gerente
- 01 sede principal
- 01 barracão de 1.000 m²
- Poço artesiano
- Energia trifásica
- Casa de defensivos agrícolas
- Lavador de máquinas
💰 Condições de Negócio
- Valor da Fazenda: R$ 63.000.000,00 (porteira aberta)
- Valor com maquinário e estrutura completa: R$ 70.000.000,00 (porteira fechada)
- Entrada: R$ 7.000.000,00
- Pendências bancárias:
- Itaú: R$ 19.250.000
- Sicredi: R$ 20.000.000
- CDI + 2% ao ano, sem IOF, prazo de 7 anos, juros pós-fixados
✅ Destaques
- Fazenda altamente produtiva e estruturada
- Excelente logística e proximidade do asfalto
- Potencial de expansão da área de lavoura
- Negócio transparente, com pendências apenas bancárias
Contato
Edson José Rosa
📞 Tel: (35) 99820‑1000
📧 E‑mail: contato@agroepbrasil.com.br
🌐 Site: agroepbrasil.com.br
CRECI: 59.403
