Oportunidade Única: Potência Irrigada no Vale do Paracatu, MG
Apresentamos uma das fazendas mais estruturadas da região, com foco total em alta produtividade e logística de grãos. Localizada às margens do Rio Paracatu, esta fazenda combina solo de alta qualidade, infraestrutura energética robusta e um sistema de irrigação completo.
Localização e Solo
Bioma: Cerrado (Relevo predominantemente plano).
Solo: Latossolo Vermelho Distrófico (Textura média/argilosa).
Altitude: 560m | Pluviosidade: 1.200 mm (Média anual).
Logística: Margem estratégica do Rio Paracatu.
Composição de Áreas (Total: 2.632,79 ha)
Irrigação Consolidada: 1.495,00 ha.
Potencial de Expansão (Irrigar): 220,00 ha.
Lavoura de Sequeiro: 149,68 ha.
Reserva Legal e APP: 696,86 ha.
Infraestrutura e Estradas: 100,44 ha.
Tecnologia e Irrigação
A fazenda é uma verdadeira “fábrica de grãos” com gestão hídrica avançada:
Pivôs: 24 conjuntos operacionais (Lindsay e Valley).
Capacidade de Armazenamento: 2 Piscinões (4ha e 2ha) com capacidade total de 600.000 m³, interligados por canal.
Poços: 18 unidades com vazão de até 150 mil litros/hora.
Captação: 02 Balsas com 04 bombas potentes e 03 casas de bomba.
Energia e Sustentabilidade
Autossuficiência: Usina Solar com geração de 10.000 kw/mês.
Demanda: 421 kw contratados, com projetos aprovados para expansão imediata até 1.421 kw e futuro até 2.400 kw.
Rede Interna: 10,8 km de rede própria.
Infraestrutura de Pós-Colheita e Logística
Armazenagem: Silo metálico para 60.000 sacos + Silos pulmão e expedição.
Processamento: Moega para 4.500 sc, pré-limpeza e secador de grãos (700 sc).
Pesagem: Balança rodoviária Toledo para 120 toneladas.
Apoio Aéreo: Pista de pouso privativa (900m²).
Benfeitorias e Moradia
Administrativo: Escritório moderno e almoxarifado (1.400 m²).
Sedes: 02 Casas Sedes Agrícolas funcionais.
Vilas de Moradia: Diversas casas para funcionários (incluindo o projeto “Nova Aliança” com casas de 120 m²), alojamentos e refeitório completo.
Operacional: Depósito de defensivos (180 m²), posto de combustível e barracões técnicos.
Condições Comerciais
Valor Total: R$ 260.000.000,00 (Duzentos e sessenta milhões de reais).
Composição: R$ 230 milhões (Assunção de dívida bancária) + R$ 30 milhões (Aporte ao proprietário).
Nota: Exploração realizada 100% pelo proprietário atual. Propriedade pronta para transferência e continuidade operacional.
Contato
Edson José Rosa
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CRECI: 59.403
