FAZENDA DUPLA APTIDÃO À VENDA | PORTO ALEGRE DO NORTE – MT
Excelente oportunidade para pecuária e agricultura em região estratégica do Araguaia Mato-grossense
Valor de Venda: R$ 17.000.000,00
Fazenda de Dupla Aptidão
Uma propriedade com grande potencial produtivo, vocacionada para pecuária e agricultura, localizada em uma das regiões mais promissoras do estado de Mato Grosso. Conta com ampla área consolidada, excelentes recursos hídricos e infraestrutura básica já implantada.
Área Total
- 2.898 hectares
Distribuição das Áreas
- Área 1: 743 hectares
- Área 2: 2.155 hectares
- Área consolidada: 1.900 hectares
Aptidão e Uso do Solo
✅ Dupla Aptidão (Pecuária e Agricultura)
✅ Aproximadamente 121 hectares de pastagem formada em capim humidicola (Brachiaria humidicola)
✅ Excelente potencial para expansão das atividades produtivas
Recursos Hídricos
💧 Lago de grande porte abrangendo toda a extensão dos fundos da propriedade
💧 Proximidade com o Rio Tapirapé
💧 Poço artesiano instalado
A abundância hídrica garante forte diferencial para atividades pecuárias e agrícolas, além de proporcionar maior segurança operacional.
Infraestrutura e Benfeitorias
- Casa simples para funcionário ou apoio operacional
- Rede de energia elétrica instalada
- Cercas perimetrais concluídas em 100% das divisas com vizinhos
- Divisões internas de pastagens parcialmente implantadas
Localização Estratégica
Região de Porto Alegre do Norte – Mato Grosso
Distâncias aproximadas:
📍 82 km de Porto Alegre do Norte/MT
📍 75 km de Luciara/MT
Diferenciais da Propriedade
✔ Documentação totalmente regularizada (considerando a região, é um baita diferencial)
✔ Pronta para transferência imediata
✔ Grande disponibilidade hídrica
✔ Área consolidada expressiva
✔ Potencial para integração entre pecuária e agricultura
✔ Excelente relação entre área, infraestrutura e valor de investimento
INVESTIMENTO
R$ 17.000.000,00
Apenas R$ 5.866/ha
Avalia proposta
Fazenda de dupla aptidão com documentação pronta para transferência, excelente disponibilidade de água e localização estratégica na região de Porto Alegre do Norte/MT. Uma oportunidade para produtores e investidores que buscam segurança jurídica e potencial de crescimento no agronegócio.
Contato
Edson José Rosa
📞 Tel: (35) 99820‑1000
📧 E‑mail: contato@agroepbrasil.com.br
🌐 Site: agroepbrasil.com.br
CRECI: 66309
