💎 Relatório de Oportunidade — Ativo Agrícola de Alta Performance | Fazenda em Tocantins
📍 Resumo do Ativo
- Localização: Região consolidada para agricultura em Figueirópolis – TO
- Área total: 3.388 hectares
- Histórico: 40 anos de lavoura, solo corrigido e alta estabilidade produtiva
🌱 Aptidão Agrícola e Solo
- Área consolidada: 2.000 a 2.400 hectares prontos para agricultura
- Topografia: 100% plana, mecanização total
- Teor de argila: 35% a 50%
- Solo com histórico de uso contínuo e produtivo
🚛 Localização e Logística Estratégica
- Distâncias: 30 km de Figueirópolis e 20 km de Vila Sucupira
- Acesso: Estradas em excelente estado de conservação
- Proximidade: Grandes armazéns de grãos e ferrovia, reduzindo custos de frete
- Insumos: Próxima a jazidas de calcário
💧 Recursos Hídricos e Irrigação
- Represa de grande porte com potencial para instalação de pivôs centrais
- Pluviometria: 1.800 mm a 2.300 mm anuais (safra e safrinha garantidas)
- Altitude: 310 m
🏗️ Infraestrutura
- Casa principal e moradias para funcionários de excelente padrão
- Poço artesiano de alta vazão
- Curral completo, cocheiras e divisões de pastos
- Cercas em toda a propriedade
- Reserva Legal preservada
- Histórico sólido para crédito bancário
💰 Condições de Negócio
- Preço sugerido: R$ 160.000,00 por alqueire (R$ 224.000.000,00)
📌 Oportunidade única em Figueirópolis-TO: Fazenda consolidada, com logística privilegiada, solo de alta qualidade e infraestrutura completa para operação imediata.
🚜 3.388 ha prontos para alta performance agrícola.
💎 Direto com o proprietário.
Contato
Edson José Rosa
📞 Tel: (35) 99820‑1000
📧 E‑mail: contato@agroepbrasil.com.br
🌐 Site: agroepbrasil.com.br
CRECI: 59.403
