🌟 Fazenda em Cocalinho – MT
Área total: 6.484 hectares
Localização: Margens do Ribeirão Água Preta, com 12 km de extensão, no município de Cocalinho – MT
Divisão: 5 matrículas + 1 área em fase final de registro
Valor: R$ 70.000.000,00
Dívida bancária: R$ 40.000.000,00
Condições de negociação: Aceita até 35% em permutas que gerem renda
🏡 Infraestrutura / Benfeitorias
- Sede com 500 m²
- Casa de gerente com 150 m²
- Escritório com 100 m²
- 4 casas/alojamentos de 60 m² cada
- Cantina com 150 m²
- Galpão com 400 m²
- Fábrica de ração
- Posto de combustível com capacidade de 15.000 litros
- Reservatório de água com capacidade de 97.000 litros
- Torre de 40 metros para telecomunicação
- 3 sistemas de internet Starlink
- Pista de pouso operante com 1.200 metros
- Curral com capacidade para 400 cabeças
- 26 repartições de pastos
- 13 km de estrada vicinal particular
- 600 hectares formados
🌱 Produção e Características
- 50.000 árvores de seringueira plantadas (20 anos de idade, 12 anos de produção)
- Produção estimada por mais 28 anos (média de 40 anos de ciclo produtivo)
- Faturamento estimado em R$ 120.000/mês com preço da borracha a R$ 4,00/kg
- Análise de solo: teor de argila entre 11% e 37%
- Legislação ambiental permite desmatar até 65% da área total (35% como Reserva Legal)
- Levantamento planialtimétrico realizado: dupla aptidão
- Altitude: ponto mais alto a 226 m, ponto mais baixo a 219 m
- Parte alta (cerrado) com mais de 2.000 ha aptos para plantio de soja
📍 Distâncias
- 60 km do calcário em Cocalinho – MT
- 150 km da cidade de Água Boa – MT
- 500 km de Goiânia – GO
- 923 km de Cuiabá – MT (capital)
Contato
Edson José Rosa
📞 Tel: (35) 99820‑1000
📧 E‑mail: contato@agroepbrasil.com.br
🌐 Site: agroepbrasil.com.br
CRECI: 59.403
