🏡 Oportunidade Única de Investimento – Sudoeste do Tocantins
📍 Área Total: 28.500 hectares (5.889 alqueires)
🌱 Dupla aptidão: Agricultura e Pecuária
💰 Valor Total: R$ 235 milhões (R$ 40.000,00 por alqueire)
📑 Documentação: GEO, CAR, licenças ambientais em dia, sem dívidas, pronta para transferência.
✅ Características da Fazenda:
– Topografia: Plana com leves declives, solo argiloso (22–35%).
– Potencial agrícola: 12.000 a 14.000 ha para plantio de grãos.
– Pastagens formadas: 3.000 ha em Andropolgo, Braquiária, Kikuio e Massay, com várias divisões.
– Estrutura completa:
– Casa sede de 200 m² e diversas casas de colonos.
– Silo graneleiro com capacidade para 1.500 toneladas, com secador e armazenamento.
– 5 retiros com curral.
– Curral com embarcador, brete e balança na sede.
– Energia trifásica.
– Pista de pouso de 1.100 m.
– Recursos hídricos: 41 km de margem de rio de grande porte, com potencial para irrigação.
🚜 Localização estratégica:
– 70 km da cidade (13 km de asfalto + estradão sem obstáculos).
– 70 km do armazém de entrega.
– 100 km do calcário.
– Região em forte expansão agrícola.
– Índice pluviométrico: 1.600 mm anuais bem distribuídos.
Documentação ok, Geo, car, licenças ambientais ok, sem dívida, pronta para transferência.
📌 Condições de pagamento:
Entrada + 4 anos.
Não aceita permuta.
Contato
Edson José Rosa
Tel 35 99820-1000
CRECI MG 59.403
