✅📝Fazenda Paracatu – Mg
Próxima de Unai
ACEITA PERMUTA POR FAZENDA NO INTERIOR DE SÃO PAULO🚨🚨😱
Obs porteira fechada
Com maquinários
⚠️ 957 hectares área total
⚠️ 392 hectares já operando em lavoura.
65 ha sequeiro 327 Há pivos
Ainda tem 250 hectares para abrir de serrado fino
⚠️Sendo:
02 pivos de 48 há
02 pivos de 54 há
02 pivos de 60 há
Represa de 54 há
própria da fazenda
Altitude média 550 a 600
Argila 45 a 55 %
Pluviatico 1400 a 1600 MM
⚠️Piscinao de 1 há 50 milhoes de litros água
⚠️Transformadores e bombas individuais pará cada pivo
Automação total dos pivos, todos com controle via celular.
Wifi na fazenda toda 3g na sede e área de plantio
⚠️4casas, sendo 2 com 3 quartos, 2 com 2 quartos pará operadores.
3 poços artesiano pará água das casas 2 pocos artesiano com 100mil litros água já perfurado.
⚠️10 licenças homologadas pará abertura de mais pocos artesianos
⚠️Rede trifásica 220v em toda área da fazenda
⚠️Entrada com portão eletrônico e interfone
⚠️Balanca de 120 ton. Mais escritório na balança, com banheiro e quarto pará motorista. Oficina completa 2 galpão pará armazenar insumos e maquinaria 700m2
Casa de insumos e descartes vazios
Área de abastecimento com tanque e bomba diesel, lava jato e compressor.
Alarme via satélite e câmeras distribuídas na fazenda toda.
📝Documentação
Car , gel , CCR, ITR , tem , matrícula documentação todas em dias..
Protocolo do IBAMA de legalização de area.
⚠️54 km do centro de paracatu
⚠️25 km asfalto e 29 km terra( estrada bem conservada)estradão🔝 🛣️.
⚠️40 km do armazém
É Pra fazer negócio nesse MÊS// RÁPIDO⚠️
💰⚠️*Valor 58Milhões*
Forma de pagamento 33 Milhões de entrada + 3 parcelas
(✅Máquinas novas à combinar em separado mas tb vendo ✅)
Entrada : R$33.000.000,00 Debitando desta já os -3.000 M de Comissão (intermediários corretores envolvidos)
1* Parcela 30/11/2026 💰R$8.000.000,00
2* Parcela 30/11/2027 💰R$8.000.000,00
3* Parcela 30/11/2028 💰R$9.000.000,00
% índice Indexador sugerido .: 0,5% a.m
⚠️📝Contrato com efeito escritura // reserva de domínio e alienação fiduciário até a quitação…. Modelo padrão Cartório
⚠️Assim Escritura completa será entregue após o pagamento da última parcela, próprio cartório rege e faz // com todas as certidões negativas de débitos sobre a propriedade l.
Possui dividias bancárias
Esse Valor de entrada seria pra quitação …! E Pagto de comissão, mas o dono, ele aceita compor recompra ou assumir as mesmas !
Já arrendada por 30 scs por hectare e pode abrir mais área
O Arrentario paga certinho e tem interesse em ficar e abrir mais área…
58 milhões
Sendo 30.700 de dívidas bancárias …restante parcelado!
Contato
Edson José Rosa
Tel 35 99820-1000
CRECI MG 59.403
