🌾 Fazenda à Venda – São Félix do Araguaia/MT

Área total: 83.346 hectares
(28.498 ha em uma gleba e 54.848 ha em outra, com sócios distintos)
Valor de Venda: R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais)

📍 Localização

Região nordeste do Estado de Mato Grosso
Apenas 18 km da cidade de São Félix do Araguaia, às margens da BR-242
Excelente logística, com acesso direto por rodovia estadual

🌱 Características Agrícolas e Pecuárias

40% da área apta para agricultura (solo e altitude equivalentes ao vizinho que planta soja)
60% destinada à pecuária
Reserva legal: 35%
Formação de capins: Humidícola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura, capim nativo Palha fina e 13.346 ha de cerrado
30.000 ha de capins plantados e nativos, divididos com cercas convencionais e elétricas, bebedouros e instalações apropriadas
Formação de pastagens feita sem derrubada de árvores, mantendo o capim verde o ano todo para engorda contínua

💧 Recursos Naturais

150 km de cercas convencionais e elétricas
100 km de divisas naturais (Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho)
40 represas e 40 lagos, além dos rios que abastecem os bebedouros
70 km de estradas internas (20 km elevadas)
30 km de estrada estadual margeando o Rio Araguaia

🏡 Estrutura e Benfeitorias

Retiro Sede (frente BR-242)

Energia elétrica para maquinários e secadores
Casa sede com cantina para funcionários
2 casas de empregados
Alojamento para 8 peões
Depósito para sal e medicamentos
Barracão para máquinas, insumos e cereais
Oficina com depósito para diesel
Balança para carretas até 40 toneladas
Curral completo

Retiro Taboca (Rio Araguaia)

3 casas de empregados
Casa de administração semi terminada
Curral completo

Retiro Sucupira (próximo a São Félix)

Casa de empregado ampla
Depósito para insumos

🎯 Diferenciais

Localização estratégica próxima à cidade, facilitando contratação de mão de obra local
Clima e solo favoráveis, com precipitação média anual de 1.800 mm
Estrutura completa para agricultura e pecuária em larga escala

👉 Este é um ativo de grande porte, com potencial agrícola e pecuário, infraestrutura sólida e localização privilegiada no coração do Araguaia.

Contato
Edson José Rosa
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CRECI: 59.403