🔥🌾 MEGA OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DO AGRO BRASILEIRO 🌾🔥
Fazenda em Caiapônia – Goiás | Projeto de Grande Escala
Prepare-se para um ativo raro, robusto e altamente estratégico, ideal para grupos agrícolas, investidores institucionais e operações de alta performance 🚜📈
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
📌 Município de Caiapônia – GO
Uma das regiões mais promissoras do Centro-Oeste, com logística, clima e solo favoráveis à expansão agrícola.
📐 DIMENSÃO IMPONENTE
🟢 Área total: 11.963 hectares
🟢 Área aberta: 9.570 hectares
🌱 ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA
🌾 1.500 hectares atualmente em lavoura
🚀 Expansão possível até 3.500 hectares
🐂 Demais áreas em pastagens produtivas
🌳 Reserva legal de 20% (totalmente regular)
🌎 CARACTERÍSTICAS NATURAIS DE EXCELÊNCIA
⛰️ Altitude: 650 metros
🧱 Teor de argila: de 15% a 45%
🌧️ Precipitação média anual: 2.000 mm
➡️ Condições ideais para lavoura e pecuária intensiva
🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA
🏠 Alojamento com 14 suítes
🍽️ Cozinha industrial
🏢 Galpão funcional
✔️ Estrutura pronta para grandes operações
💰 VALOR DO INVESTIMENTO
💼 R$ 235.000.000,00 (abaixo do valor de mercado)
(Duzentos e trinta e cinco milhões de reais)
🏦 Sendo R$ 120.000.000,00 em dívida
📑 Banco Daycoval
Condições: pagamento à vista, não aceita permuta
📊 Estrutura financeira clara e objetiva — ideal para negociação estratégica.
⭐ DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA
✅ Escala rara no mercado
✅ Forte potencial de valorização
✅ Projeto agrícola e pecuário consolidável
✅ Região segura e produtiva
✅ Ideal para grupos, fundos e investidores do agro.
OBS: COMISSÃO 3% PAGOS PELO VENDEDOR
3% COMISSÃO PAGOS PELO COMPRADOR SOBRE O VALOR DA DIVIDA DO BANCO
Contato
Edson José Rosa
📞 Tel: (35) 99820‑1000
📧 E‑mail: contato@agroepbrasil.com.br
🌐 Site: agroepbrasil.com.br
CRECI: 59.403
