[𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗘𝗥𝗠𝗨𝗧𝗔] 🚨𝗧𝗿𝗼𝗰𝗼 𝗙𝗮𝘇𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲🚨 𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲𝗺 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀ã𝗼 𝗼𝘂 𝗺𝘂𝗱𝗮𝗻ç𝗮 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗶ã𝗼! 𝗘𝘀𝘁𝗼𝘂 𝗲𝗺 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝘂𝗺𝗮 𝘁𝗿𝗼𝗰𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁é𝗴𝗶𝗰𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗲 𝘂𝗺𝗮 𝗳𝗮𝘇𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗮 𝗻𝗼𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗠𝗚❟ 𝗦𝗣❟ 𝗠𝗦❟ 𝗦𝗖 𝗲 𝗣𝗥｡
FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE À VENDA/TROCA NO PIAUÍ 6.647 HECTARES | PORTE FECHADO | PRODUÇÃO, ESTRUTURA E EXPANSÃO
Apresentamos uma propriedade rural de grande porte, com estrutura completa, áreas produtivas consolidadas e fortíssimo potencial de expansão agrícola, ideal para grupos empresariais, fundos, produtores e investidores do agronegócio.
📐 ÁREAS E USO DO SOLO
🔹 Área total: 6.647 hectares
🔹 Área agricultável total: 3.630 hectares
➡ Lavoura em produção: • 1.450 hectares – safra 25/26 • Maior parte em 3º e 4º ano de plantio, já estabilizada e produtiva
➡ Eucalipto: • 520 hectares em fase de erradicação • Área já preparada para conversão imediata em lavoura
➡ Floresta nativa agricultável: • 1.660 hectares com excelente potencial agrícola 👉 Possibilidade real de expansão para mais de 8.000 hectares, mediante aquisição de áreas contíguas.
🌱 CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS DIFERENCIADAS
✔ Altitude média de 200 metros
✔ Teor médio de 25% de argila
✔ Regime pluviométrico acima de 1.500 mm/ano
✔ Topografia favorável à mecanização total
✔ Solo com histórico recente de correção e manejo
✔ Região consolidada para soja, milho e algodão
🏗️ BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
✔ Galpão metálico com 1.800 m²
✔ Galpão exclusivo para químicos com 150 m²
✔ Poço artesiano
✔ Posto de combustível interno
✔ Estrutura operacional pronta para grandes volumes
🚜 PORTE FECHADO – MÁQUINAS, IMPLEMENTOS E VEÍCULOS INCLUSOS A venda contempla toda a frota agrícola, permanecendo integralmente na fazenda, com valor estimado de mercado de aproximadamente R$ 6.900.000,00, incluindo:
Principais Destaques:
✔ Tratores agrícolas de média e alta potência
✔ Tratores de esteira Caterpillar D5 e D6N
✔ Plantadeiras Stara e Jumil
✔ Pulverizador autopropelido MF 9330 (2022)
✔ Escavadeiras hidráulicas JCB
✔ Motoniveladora Caterpillar
✔ Caminhões, veículos utilitários e motos
✔ Implementos completos para preparo, plantio e manejo
📄 Relação técnica completa disponível RELAÇÃO DE MÁQUINAS, IMPLEMENTOS E VEÍCULOS Implementos e Máquinas Agrícolas Adubadeira Nogueira SOFDUO1300 – ano 2022
Bazuka Indutar Appoio 26.000 (26 toneladas) – ano 2022
Cambona Distribuidora de fertilizante Jumil Precisa 6 m³ – ano 2022 Embutidora de grãos Mark EMB – ano 2008
Enleirador de raiz Perfinasa Girassol – ano 2015
Escavadeira hidráulica JCB 130 LC – ano 2022
Escavadeira hidráulica JCB 220 LC – ano 2022
Grade niveladora Tatu 72×22 – ano 2022
Grade aradora Tatu GASPCR 12×36 – ano 2022
Grade aradora Tatu CR300 30×30 – ano 2022
Grade aradora Baldan GAP 16×34 – ano 2012
Guincho Piccin GAHG RO2000BR – ano 2021
Guincho Tatu GATG-RO – ano 2022
Máquina de tratamento de sementes Grazmec MTS-60
Motoniveladora Caterpillar 120B – ano 1985
Plantadeira Stara ABS – 27 linhas (45 cm – só semente) – ano 2013
Plantadeira Jumil JM3080PD MG 15L – 15 linhas / 45 cm – ano 2022
Plantadeira Jumil JM3080PD MG 13L – 13 linhas / 50 cm – ano 2013
Pulverizador autopropelido Massey Ferguson MF 9330 – ano 2022
Pulverizador de arrasto Jacto Advance 3000 AM18 – ano 2013
Quebra-pedra Watanabe Thor 2.4 AR – ano 2024
Terraceador Eco Eleva – 40 discos – ano 2022
Terraceador Baldan TAGR 22×26 – ano 2016
Veículos Caminhão Munck Volkswagen 17.190 Worker – ano 2013
Caminhão Pipa Mercedes – ano 1987
Picape Fiat Strada Working CE – ano 2015
06 motocicletas Honda NXR 160 Bros / NXR 150 Bros – anos 2012 a 2019
Tratores Agrícolas Trator Valtra BM110 – ano 2013
Trator Valtra BM110 – ano 2012
Trator Ford 7630 – ano 2005
Trator Massey Ferguson 8690 – ano 2014
Trator New Holland TL75 – ano 2017
Trator Massey Ferguson 7626 Dyna-6 – ano 2015
Tratores de Esteira Trator de Esteira Caterpillar D5 – ano 1990
Trator de Esteira Caterpillar D6N – ano 2005
📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
📌88 km do Aeroporto de Teresina
➡ Apenas 10 km de estrada de terra até a sede
📌 31 km de Parnarama – MA
📌 Fácil acesso logístico para:
✔ Armazéns
✔ Tradings
✔ Portos do Nordeste
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
💵 Valor total: R$ 102.000.000,00 MILHÕES.
Contato
Edson José Rosa
Tel 35 99820-1000
CRECI MG 59.403
