🌳 FAZENDA À VENDA – ESTADO DO MATO GROSSO 🌳
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📍 DESCRIÇÃO GERAL
Excelente fazenda de grande porte, localizada no Estado do Mato Grosso, com estrutura completa para pecuária intensiva, potencial para agricultura, mineração, créditos de carbono e logística estratégica.
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📐 ÁREA TOTAL
🔹 38.420 hectares
🔹 7.938 alqueirões (4,84 ha)
Uso do solo:
• 16.000 ha formados com diversos tipos de capins
• Possibilidade de abrir mais 9.000 ha, dentro do que a legislação permite (65%)
• 13.500 ha correspondentes aos 35% de reserva legal exigidos em MT
• 3.220 ha entre matas ciliares, lagoas e áreas de preservação
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🌱 TIPOS DE CAPIM
• 8.200 ha de humidícula
• 4.500 ha de braquiarão, mombassa, Tanzânia e outros
• Áreas de varjão com formação ecológica, aproveitadas para manejo na seca
• Excelente adaptação para pastejo rotacionado
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🏗️ BENFEITORIAS
• 🏠 Casa sede com 450 m², piscina e jardim
• 🏘️ 35 casas para funcionários
• 🏭 Barracão para maquinários (oficina e borracharia)
• 🏬 Barracão para fertilizantes, sementes, ração e sal mineral
• 🐄 05 currais completos
• 🐂 Confinamento para 9.000 cabeças, rotacional (2 ciclos/ano), engorda de 18.000 cabeças/ano
• Em expansão para 45.000 cabeças
• ✈️ Pista de pouso asfaltada com 1.450 m, homologada, com hangar (opera até jatinhos)
• 🍽️ Cantina
• 🛏️ Alojamento
• 🏫 Escola
• 🧂 Fábrica de ração e sal mineral
• 🛣️ 60 km de estradas internas cascalhadas
• 🧱 500 km de cercas
• 🌾 140 divisões de pasto
• 💧 10 represas
• 🚰 15 bebedouros de concreto
• 🚿 01 poço artesiano
• 🧾 Escritório administrativo
• 🏕️ 07 retiros completos
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🐄 PECUÁRIA
• Estrutura pronta para inseminação artificial
• Pastos rotacionados
• Em 19/03/2024, a fazenda contava com aproximadamente 26.000 cabeças de gado, em sua maioria bois Nelore de excelente qualidade
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🚜 MAQUINÁRIOS INCLUSOS
• 08 tratores de pneus
• Pás carregadeiras
• 02 tratores de esteira
• Implementos agrícolas diversos (roçadeiras, rolos-faca, grades, entre outros)
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⛏️ MINERAÇÃO – GRANDE DIFERENCIAL
• 02 mineradoras de calcário dentro da propriedade
• Uma em funcionamento há mais de 20 anos, totalmente regularizada
• Aproximadamente 90 funcionários nas mineradoras
• Cerca de 60 funcionários na fazenda
• Ampliação do novo calcário em fase final (início até setembro/2024)
• Produção anual passando de 1 milhão para 2 milhões de toneladas
🔌 Até o final do ano será inaugurado linhão de energia exclusivo para atendimento dos calcários da fazenda e outro empreendimento vizinho do Grupo Roncador.
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📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
• 100 km de Água Boa – MT, onde há unidade do JBS
• Região com porto seco ferroviário em implantação, com obra já iniciada
• Logística estratégica para escoamento de produção
• 165 km de Mozarlândia – GO, com abatedouro do JBS
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💰 VALOR DO INVESTIMENTO
💵 R$ 1.100.000.000,00
(Um bilhão e cem milhões de reais)
🔒 PORTEIRA FECHADA, incluindo:
• As duas mineradoras de calcário
• Aproximadamente 25.000 cabeças de gado (de mamando a caducando)
• Maquinários
• Caminhões e camionetes
• Implementos agrícolas
• Todas as benfeitorias e instalações
✔️ Condições a combinar
Contato
Edson José Rosa
📞 Tel: (35) 99820‑1000
📧 E‑mail: contato@agroepbrasil.com.br
🌐 Site: agroepbrasil.com.br
CRECI: 59.403
