1️⃣ RESUMO EXECUTIVO DA FAZENDA
Valor de Oportunidade (3 dias): R$ 100.000.000 à vista
Área Total: 980 alqueires
Topografia: Predominantemente plana
Perfil: Ativo rural estratégico para expansão agrícola e florestal
Ativo consolidado, com infraestrutura completa, alto teor de argila e grande potencial de conversão produtiva. 2️⃣ LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Região de Palmas – PR
50 km da cidade
18 km do asfalto (estrada cascalhada)
Estradas internas totalmente cascalhadas
Logística viável para escoamento de grãos e madeira
3️⃣ DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA
Área Produtiva Atual
150 alqueires em lavoura
112 alqueires em soqueira de pinus (em preparo para lavoura)
300 alqueires formando pastagem (aptos para conversão)
Potencial de Expansão
Áreas com bracatinga fina e taquaras
Possibilidade de atingir até 700 alqueires mecanizáveis
Teor de argila entre 55% e 70%
4️⃣ INFRAESTRUTURA
Casa sede
03 casas de funcionários
Barracão para máquinas
Energia elétrica de qualidade
Água em abundância
Rio dentro da propriedade
5️⃣ DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Forte potencial de valorização patrimonial
Possibilidade de implantação de CGH (Central Geradora Hidrelétrica)
Diversificação produtiva: Grãos (soja, milho)
Reflorestamento com Pinus Integração lavoura-pecuária-floresta
6️⃣ INDICADORES FINANCEIROS
Valor equivalente: 980 sacas por alqueire
Valor promocional: R$ 100 milhões à vista (condição válida por 3 dias)
Ativo ideal para:
Fundos de investimento agro
Grupos agrícolas em expansão
Investidores patrimoniais de longo prazo
Contato
Edson José Rosa
Tel 35 99820-1000
CRECI MG 59.403
